Financial advisor holding a piggy bank and customer inserting a coin: investments, savings plan and retirement fund concept
Банк может устанавливать специальные требования к различным типам сделок. В частности, свои особенности имеют:
Подписывайтесь на нас ВКОНТАКТЕ
– Сделки с участием органов опеки и попечительства
– Сделки с участием иностранных граждан
– Сделки с участием юридических лиц
– Сделки приобретения квартир у родственников заемщика
Так, при участии органов опеки банк, как правило, потребует, чтобы сделка организовывалась в строгом соответствии с решением этих органов. Например, если опека наряду с продажей имеющегося жилья требует от продавца одновременного приобретения жилья определенной площади и наделения в ней ребенка долей определенного размера, то условием расчетов по сделке станет обязательное выполнение этих требований. Банк на этом настоит, во избежание признания потом сделки недействительной.
В сделках с участием иностранных граждан потребуется, во-первых, нотариально заверенный перевод паспорта продавца, а, во-вторых, участие переводчик с латышского на русский или собственноручное составление продавцом заявления о свободном владении русским языком.
В сделке с участием юридических лиц расчеты наверняка будут проводиться безналичным путем. Кроме того, потребуется подтверждение полномочий представителя юридического лица, участвующего в сделке, и юридическая экспертиза этих правомочий, включая анализ учредительных документов. Сделки приобретения квартир у родственников заемщика либо вообще не допускаются банком, либо сопровождаются безналичными расчетами, с максимальной формализацией процедуры.
