Когда вы хотите начать проект по улучшению дома, одно из самых важных соображений, это возврат ваших инвестиций. Независимо от того, планируете ли вы переехать, хотите улучшить ценность своего дома или просто обновить свое место жительства с помощью самых последних и лучших обновлений, вы хотите избежать излишних денег на ремонт, который не принесет хорошего дохода. Конечно, вы хотите, чтобы ваш ремонт делал разницу функционально и эстетически, но вам нужно принимать разумные решения на каждом этапе, чтобы гарантировать, что он платит за себя.
Рекуперация (вернуть утраченное) вашего проекта ремоделирования будет зависеть от многих факторов: вашего района, материалов, которые вы выбираете, стиля вашего дома и даже города, в котором вы живете. Даже если ваш долгосрочный план состоит в том, чтобы купить 2 комнатную квартиру здесь https://ulan-ude.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, воспитывать семью и жить в течение десятилетий, по-прежнему важно постоянно улучшать ценность вашей недвижимости для создания собственного капитала. Однако, если ваш дом не имеет каких-либо очевидных уязвимостей, может быть сложно решить, какие ремонтные работы больше всего подходят для роста вашего дома в качестве актива. Список потенциальных улучшений может показаться бесконечным, но есть некоторые проекты, которые являются лучшим выбором, чем другие, когда речь заходит о серьезном повышении стоимости вашего дома.
Подписывайтесь на нас ВКОНТАКТЕ
Ремонт ванной и кухни – твердые ставки
Когда потенциальные покупатели входят в дом, кухня и ванная комната являются одним из первых областей, которые они проверяют. Это не должно быть неожиданностью для тех, кто в последнее время открыл журнал домашнего дизайна или интерьера. Они, как правило, заполнены фотографиями удивительных кухонь и ванных комнат. Тенденции дизайна интерьера могут приходить и уходить, но потребность домовладельца в создании роскошной ванной комнаты или красивой кухни никогда не ослабела. Это такие ключевые разделы любого дома, что покупатели не имеют проблемы с большей оплатой за качественные помещения. Итог: если вы хотите получить максимальную отдачу от своего ремоделирования, переделайте свою ванную комнату или кухню; но помните, что каждый сделанный вами выбор оказывает глубокое влияние на ваш уровень возмещения, от качества материалов, которые вы выбираете до объема работ.
Не вкладывайте слишком много
Если основной целью вашего обновления является повышение стоимости перепродажи, одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, – это игнорировать соотношение между тем, сколько вы тратите в сопоставлении с текущей стоимости вашей недвижимости. Сумма денег, которую вы должны вложить в проект, зависит от того, где вы живете, размера вашего дома и причины для проекта. Хотя нет точной науки для выяснения вашего магического числа, хорошее проверенное правило заключается в том, что вы не должны тратить более 25% общей стоимости вашего дома на любой проект реконструкции.
Хотя может быть заманчиво иметь самый большой, самый роскошный дом на квартале, правда в том, что «чрезмерное улучшение» не сделает ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей, и, конечно же, он не будет делать никаких выгод для вашего кошелка. Будущий покупатель будет смотреть на сопоставимые свойства по соседству, и если цена вашего дома находится чересчур высокого чем средняя цена, вам будет трудно продать.
Модные обновления могут быть такими же эффективными. Если вы ремонтируете просто для того, чтобы создать внутренний интерьер, которого вы всегда хотели, однако, нет ничего плохого в том, чтобы сделать работу большим, если у вас есть средства для этого.
Если реновация слишком персонализирована или минимально эффективна, вы рискуете не иметь возможности использовать ее так сильно, как первоначально предполагалось, когда приходит время, чтобы продать вашу собственность.
